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Kaufvertrag

Folgende Angaben m├╝ssen ├╝ber die Immobilie im Kaufvertrag vorliegen:

  • Eintragungen von Grundschulden
  • Grundpfandrechter Dritter oder deren Vertragsparteien
  • Wegerechte und ├Ąhnliche Rechte, welche f├╝r den Nachbarn und Dritte zutreffen.
  • Im Grundbuch muss der Namen des Verk├Ąufers und dessen eventuelle Gl├Ąubiger gestrichen werden.
  • Beim Kauf einer vorh. Immobilie ist eine Auflassungsvormerkung  zwingend erforderlich. Dies sieht eine Vormerkung im Grundbuch vor. Der Verk├Ąufer kann somit die Immobilie/das Grundst├╝ck nicht zweimal verkaufen.

Besonderheiten beim Erbbauland erhalten Sie unter: http://de.wikipedia.org/wiki/Erbbaurecht